国家开放大学《物业管理财税基础》最新试题
（简答题）
某物业管理公司管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元。该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1400亩，B大楼占地6000亩。共有住户500户，A栋400户，B栋100户。要求：分配绿化费和保安费。
（单选题）
保险的基本职能是（）
（判断题）
物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。
（填空题）
物业管理企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用应提职工工资总额的（）比例计提。
（填空题）
根据权责发生制原则编制的会计报表是（）、（）、（）。
（判断题）
资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。
（单选题）
A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10﹪，权益资本成本为15﹪，则普通股市价为（）
（简答题）
美华物业管理企业某月收取管理费收入350000元，提供维修劳务收入50000元，物业管理收入营业税率为5﹪，维修收入营业税率为3﹪。则应纳营业税、城建税税率为7﹪，教育费附加率为3﹪。要求：计算应纳营业税、城建税、教育费附加为多少？
（判断题）
营业税只对起征点的营业额部分征收。
（简答题）
某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。大修理期为3个月，合同总收入800000元，至2003年末已预收520000元，实际发生成本400000元，估计还会发生50000元的成本。要求：2003年该确认多少营业收入？
（多选题）
会计核算的前提条件有（）
（判断题）
当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。
（判断题）
当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。
（填空题）
固定预算又称（）。
（填空题）
物业管理企业的主营业务成本包括（）、（）、（）。
（判断题）
资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。
（判断题）
吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。
（单选题）
用来计算某项经济指标的各个组成部分占总体的比重，反映部分与总体关系的方法称为（）
（判断题）
表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。
（简答题）
某物业公司目前拥有资本2000万元，其结构为：资产负债率20%，负债利率为10%。普通股权益资本为80%（发行普通股20万股，每股面值80元），现准备追加筹资800万元，有两种筹资方案可供选择： （1）全部发行普通股，增发10万股，每股面值80元 （2）全部筹措长期债务，利率为10%， 企业追加筹资后息税前利润预计为360万元，所得税率为33% 要求：计算每股收益无差异点；计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。
