国家开放大学《物业管理财税基础》最新试题
（简答题）
美华物业公司发生如下业务： 1.收到某公司偿还前欠租金10000元，已存入银行。 2.收到东方公司投入现金200000元，存入银行，投入设备一台，双方确认价为250000元。 3.以支票2000元支付购买清洁用品一批。 4.应收取本月的物业管理费100000元，有50000元收到并存入银行，另外暂未收到。 5.购买发电机组一台，共150000元，尚未付款。 6.支付当月管理人员工资30000元，服务人员工资10000元，并按14﹪提取福利费。 7.计提管理门房屋折旧费2000元。 8.结转损益类账户，并按利润的33﹪计提所得税。 要求：根据上述资料编制会计分录，并进行发生额试算平衡计算。
（判断题）
物业管理企业的成本与费用是同一个概念。
（填空题）
用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）、（）、（）。
（填空题）
为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。
（多选题）
下列项目中，属于资产的有（）
（多选题）
物业管理企业的资金运动一般包括（）
（判断题）
企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。
（多选题）
企业所得税条例规定，下列固定资产允许计提折旧的有（）
（单选题）
编制财务会计报表的要求是（）
（简答题）
简述财务预算控制的内容。
（判断题）
零基预算的优点表现为工作量小。
（简答题）
企业可以从哪些筹资渠道和筹资方式筹集资金？
（简答题）
美华物业企业全年需要燃料油2500吨，每次订货成本500元，每吨燃料储存成本20元。要求：试计算该企业的经济订购批量、全年订货总成本、每年最佳订货次数和供应间隔期。
（判断题）
只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。
（判断题）
对于生产规模小、账册不健全或无账的城乡个体户，应采用自核自缴方式征税。
（简答题）
某企业拟筹资2500万元，其中按面额发行债券1000万元，筹资费率为2﹪，债券年利率为10﹪，所得税率为33﹪，优先股为1500万元，年股息率为12﹪，筹资费率为3﹪。计算该筹资方案的综合资本成本。
（填空题）
直接材料的成本差异包括（）、（）。
（判断题）
商誉是不可辨认的无形资产。
（单选题）
物业管理企业财务管理的目标是（）
（简答题）
简述财产保险的作用。
