（单选题）
在评估投资价值时，折现率是（）。
A社会一般的收益率
B收益法中的资本化率
C投资者要求的满意收益率
D投资者要求的最低收益率
正确答案
答案解析
评估市场价值所采用的折现率是社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。特别需要注意的是此最低报酬率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。
相似试题
（单选题）
在评估投资价值时，折现率应选用（）。
（判断题）
在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）
（判断题）
为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）
（单选题）
评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。
（单选题）
评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。
（单选题）
在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（）的。
（单选题）
某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（）。
（判断题）
对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
（多选题）
在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。
