（单选题）
下列哪项不是商品房预售的条件：（ ）
A按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
B持有建设工程规划许可证
C已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
D向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
正确答案
答案解析
《城市房地产管理法》第45条规定，“商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。……”故A选项不正确，符合题意。
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。……”故A选项不正确，符合题意。
