（单选题）
单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个（ ）。
A正的协方差
B负的协方差
C标准协方差
D绝对协方差
正确答案
答案解析
单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个负的协方差。参见教材P24。
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总的来说，项目应具有适当的规模，但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的（ ）。
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（判断题）
最高运营费用比率越低，说明投资项目抵抗风险的能力越强。（ ）
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（判断题）
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产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。（ ）
（判断题）
REITs产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。（）
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