（多选题）
下列各项中，应计算缴纳营业税的有（）。
A个人将购买不足5年的普通住房对外销售的
B个人将购买超过5年的商铺对外销售的
C个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的
D个人无偿赠与子女不动产的
E单位无偿赠与福利院不动产的
正确答案
答案解析
选项AC://个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
选项B：个人将购买的商铺对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
选项D://暂免征收营业税。选项E://属于视同发生营业税应税行为，应计算缴纳营业税。
选项B：个人将购买的商铺对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
选项D://暂免征收营业税。选项E://属于视同发生营业税应税行为，应计算缴纳营业税。
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