（多选题）
王某向银行申请贷款，以一套商品房作为抵押，同时林某为连带责任保证人。之后王某逾期未还贷，银行的下列主张正确的是（）
A如果王某是抵押商品房的所有权人，没有约定债权实现顺序的，银行应当先就王某的商品房实现抵押权
B如果王某不是抵押商品房的所有权人，没有约定债务实现顺序的，银行可以就商品房实现抵押权，也可以要求林某承担保证责任
C如约定银行可以同时实现商品房抵押权和林某保证责任，以合同约定为准
D以上说法都对
正确答案
答案解析
略
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