（多选题）
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）。
A方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B由于在同一市场，同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D忽略了房地产租金以外的收入
E毛租金乘数从表格中容易获得
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。
（判断题）
毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）
（判断题）
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
（多选题）
毛租金乘数法的优点是（）。
（判断题）
将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）
（单选题）
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。
（判断题）
假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
（多选题）
下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。
（多选题）
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于房地产的收入。
