（单选题）
根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。
A9300
B8900
C9900
D9941
正确答案
答案解析
[35×90%×（1-30%）×12×38000/10%]×[1-1／（1+10%）47]=9941（万美元）。
相似试题
（单选题）
对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（）房地产市场状况下的价值。
（判断题）
开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
（多选题）
预计一年后建成的某在建工程，可能存在的估价情形为（ ）。
（判断题）
福利租金是指象征性收取的很低水平的租金。（）
（判断题）
市场租金与称作协议租金。（）
（多选题）
市场调研者往往会根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，所以住宅市场调研的关键点是（ ）。
（单选题）
市场调研者根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，而在住宅市场的调研中，竞争分析的第二步是（ ）。
（判断题）
决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）
（判断题）
假设开发的传统方法，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额。（）
