（单选题）
已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（ ）。
A5．0万元
B5．5万元
C6．5万元
D8．5万元
正确答案
答案解析
1.土地增值额未超过扣除项目金额50％的：
应纳税额=土地增值额X30％
2.土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：
应纳税额=土地增值额X40％-扣除项目金额X5％
3.土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：
应纳税额=土地增值额X50％-扣除项目金额X15％
4.土地增值额超过扣除项目金额200％的：
应纳税额=土地增值额X60％-扣除项目金额X35％
应纳税额=土地增值额X30％
2.土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：
应纳税额=土地增值额X40％-扣除项目金额X5％
3.土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：
应纳税额=土地增值额X50％-扣除项目金额X15％
4.土地增值额超过扣除项目金额200％的：
应纳税额=土地增值额X60％-扣除项目金额X35％
相似试题
（单选题）
某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收入为5万元，当投资者要求20％的年收益率时，每一停车位的净销售收人应为（ ）万元。
（单选题）
某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为（ ）平方米。
（单选题）
某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（ ）平方米。
（单选题）
某房地产开发企业开发一住宅小区，建筑面积为15000平方米，住宅平均售价为1500元/平方米。已知开发费用为：土地总费用200万元;前期工程费350万元;建安工程费1200万元;管理费80万元;税金120万元。采用盈亏平衡分析法对投资进行评估，若正常年份的设计产量为100000平方米，则其经营安全率为（ ）。
（单选题）
某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。
（单选题）
某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。
（单选题）
某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。
（多选题）
某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。
（单选题）
某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。
