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(简答题)

租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么?

正确答案

租赁合同的法律特征:
(1)租赁合同是转移财产使用权的合同。
(2)租赁合同是承租人须交付租金的合同。
(3)租赁合同为诺成合同,双务合同,有偿合同。
(4)租赁合同是以有体,特定的非消费物为标的的合同。
(5)租赁合同终止后承租人须返还原物。
(6)租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同的法律特征:
(1)是双务有偿合同;
(2)只转移房屋的占有、使用权利,房屋的所有权不发生转移;
(3)标的物是房屋,是不动产,是特定物。
(4)属于对特定物的持续性行为;
(5)应当采用书面形式。

答案解析

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