（单选题）
不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（ ）。
A液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等
C油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。
（单选题）
利用路线价估价法估价的具体程序应为（ ）
（单选题）
下列关于土地用途管制不同看法，不正确的是（）。
（单选题）
供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是（）。
（多选题）
基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。
（单选题）
根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的价格随（）
（单选题）
地产的（）特性，使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异，即产生级差地租。
（单选题）
根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随（）。
（单选题）
估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
