优点是：
（1）能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得；
（2）评估值更能反映市场观实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。
缺点是：
（1）需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可比数据而难以应用；
（2）不适用于专用机器设备、大部分无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的—些资产的评估。
（简答题）
运用市场法的优缺点有哪些？
正确答案
答案解析
略
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运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有（）。
（多选题）
运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。
（多选题）
运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（）。
（简答题）
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