土地登记代理实务最新试题
（单选题）
下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点？（）
（单选题）
因土地登记错误，致当事人或者利害关系人遭受损害的，（）应当承担赔偿责任。
（单选题）
抵押人被宣告破产，（）对抵押财产享有优先受偿的权利。
（多选题）
抵押权的优先受偿性主要体现在（）。
（单选题）
2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展（）工作。
（多选题）
（）是土地登记代理服务行业协会的主要职能。
（多选题）
关于土地登记的统一性，下列叙述正确的是（）。
（单选题）
在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于（）。
（单选题）
为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用（）。
（多选题）
申请补发或者换发土地证书的情况有（）。
（简答题）
某国营食品厂于1956年与某村协议占用该村20亩土地办农产品加工厂，到了1979年停办，后该土地及厂房一直作仓库使用，未办理土地登记。2000年该食品厂进行改制，向土地行政主管部门提出该宗地土地权属界定和资产处置申请。该村农民集体提出，该土地原先是他们村的，当时是公社领导发话无偿给食品厂，所以要求食品厂归还土地。
（简答题）
某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点？
（单选题）
（）是关于土地登记要件的错误说法。
（多选题）
划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。
（单选题）
土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。
（单选题）
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
（单选题）
关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是（）。
（多选题）
属于补发土地权利证书程序的是（）。
（多选题）
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括（）。
（多选题）
土地登记的错登和遗漏的原因是（）。
