首页建筑工程考试房地产房地产估价师房地产估价理论与方法
(单选题)

中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。

A所有权价格

B抵押权价格

C地役权价格

D使用权价格

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

相似试题

  • (多选题)

    在中国现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地。政府出让土地使用权的方式有()。

    答案解析

  • (单选题)

    某房地产是在有偿出让的国有土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现在已使用了5年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益10万元,该类房地产的报酬率为6%,则该房地产的收益价格为()。

    答案解析

  • (单选题)

    行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价,违反了哪项估价原则?()

    答案解析

  • (单选题)

    某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67%,资本化率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的土地使用权年限为40年,不可续期。则该宗房地产的收益价格为()万元。

    答案解析

  • (判断题)

    现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价,而不是通过评估确定的地价。( )

    答案解析

  • (单选题)

    某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为40年,不可续期。预计房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%。如果该类房地产的报酬率为9%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

    答案解析

  • (单选题)

    某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,已使用10年,不可续期(土地使用权期满,土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得)、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元。

    答案解析

  • (单选题)

    购买政府出让或其他开发商转让的已完成征用拆迁的熟地,土地取得成本包括购买土地的价款和在购买时应由()缴纳的税费。

    答案解析

  • (多选题)

    以出让方式取得土地使用权的,在转让房地产时,应符合下列条件()。

    答案解析

快考试在线搜题