（简答题）

收益法适用的对象、条件和步骤

正确答案

适用的对象：有收益或有潜在收益的房地产。
适用的条件：房地产的收益和风险都能够量化。
步骤：搜集有关房地产收入和费用的资料、估算潜在毛收入、估算有效毛收入、估算运营费用、估算净收益、选用适当的资本化率或折现率、选用适宜的收益法计算公式求出收益价格。

答案解析

略

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收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。
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收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。（）
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（判断题）
收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（）
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（单选题）
收益法适用的条件是房地产的（）。
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