（1）抵押权是债权人或者第三人不转移占有的担保财产享有的变价处分权和就卖得价金优先受偿权的总称。变价处分权：债务人不履行债务而致土地使用权担保的债权不获清偿时，土地抵押权人可依法定程序拍卖、变卖该土地使用权，实现土地使用权的交换价值的权利。优先受偿权：用土地使用权折价或变卖之价款清偿债务时，土地抵押权优先于普通债权，登记在先的土地抵押权优于登记在后的土地抵押权。
（2）特征：第一、土地抵押权的客体是土地使用权，而非土地或土地所有权；第二、土地抵押权的期限，受到土地使用权期限的限制。
（简答题）
试述国有土地使用权抵押的概念和特征？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
试述土地法律关系的概念、特征和三要素？
（简答题）
简述国有土地使用权出让的特征。
（多选题）
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）
（填空题）
国有土地使用权依法转让可分为出售、交换（）、和继承四种形式。
（填空题）
根据土地管理法规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
（多选题）
任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（ ）农民集体所有的土地的除外?
（简答题）
论述土地法律关系的产生、变更和消灭的概念、条件？
（单选题）
土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）
（单选题）
已抵押的土地使用权（）。
