（简答题）
市场法估价需要具备哪些条件？
正确答案
市场法估价需要在估价时点的近期有较多类似房地产的交易。运用市场法估价需要把可比实例的特殊交易情况，不正常的成交价格修正为正常价格；把可比实例在成交日期的价格调整为在估价时点的价格；需要把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。【特殊交易情况与正常交易情况不同、成交日期与估价时点不同（实质上是这两个时间的房地产市场状况不同）、可比实例状况与估价对象状况不同】
答案解析
略
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收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。
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（判断题）
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（判断题）
有条件选用市场法进行估价的，应当以市场法为主要的估价方法。（）
（多选题）
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