（简答题）
收益法估价需要具备哪些条件？
正确答案
是房地产未来的收益和风险都能够较准确地预测。对未来的预测通常是基于 过去的经验和对现实的认识作出的，必须以广泛、深入的房地产市场调查研究为基础。
答案解析
略
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收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）
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（多选题）
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。
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如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要搜集的内容有（）。
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（判断题）
估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。（ ）
