收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。
不限于其本身目前是否有收益，只要类似房地产有收益即可。
收益法一般不适用于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价。
（简答题）
哪些房地产适用收益法估价？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（判断题）
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）
（判断题）
对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。（）
（判断题）
收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
（判断题）
市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
（多选题）
以下适用假设开发法估价的房地产有（）。
（单选题）
收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。
（多选题）
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。
（单选题）
某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（ ）。
（判断题）
收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）
