（单选题）
假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。
A专业费
B不可预见费
C地价
D租售费
正确答案
答案解析
投资利息测算只有在传统方法中才需要。应计息的项目包括：①未知、需要求取的待开发房地产的价值；②投资者购买待开发房地产应负担的税费；③开发成本和管理费用。销售费用和销售税费一般不计息。
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（单选题）
对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
（单选题）
在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。
（判断题）
在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
（单选题）
假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。
（多选题）
路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。
（判断题）
地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（）
（单选题）
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（ ）。
（判断题）
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）
（多选题）
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
