（单选题）
假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。
A和
B差
C积
D商
正确答案
答案解析
假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。两者的主要区别是：成本法中的土地价格为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需要求取的是土地价格。
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（单选题）
假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（）的"倒算法"。
（判断题）
假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）
（判断题）
运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）
（多选题）
运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。
（判断题）
宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）
（判断题）
不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（）
（单选题）
评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。
（判断题）
假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
（判断题）
求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）
