（判断题）
不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（）
A对
B错
正确答案
答案解析
假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地（包括生地、毛地、熟地）、在建工程（包括房地产开发项目）、可装修改造或可改变用途的旧房（包括装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴）。
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（判断题）
凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
（单选题）
假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。
（单选题）
只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（）估价。
（单选题）
对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
（单选题）
在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。
（判断题）
在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）
（判断题）
长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）
（单选题）
运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。
（判断题）
宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）
