剩余法评估不动产价格基本公式：V=A-(B+C+D+E)
式中：V—购置土地价格，A—开发完成后的不动产价值，B—整个项目的开发成本，C—投资利息，D—开发商合理利润，E—正常税费。
（简答题）
试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
剩余法在评估待开发土地中运用得（ ）
（简答题）
(1)有一宗地块，经可行性分析，认为受规划条件限制，开发成房地产后，预估实际销售最高价为1,000万元，而开发成本(含税费)最低为500万元，开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少? (2)据房地产市场资料，租金水平在该类不动产中，未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元，该类不动产的资本化率为8%，总建筑面积5,000平方米，出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?
（单选题）
通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是（ ）
（单选题）
剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（ ）
（单选题）
剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在（ ）
（判断题）
房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（ ）
（单选题）
市场比较法中，如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格，则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中（ ）
（多选题）
剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了（ ）
（判断题）
抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（ ）
