（单选题）
拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。
A使用价值
B市场价值
C交换价值
D投资价值
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目（ ）的基本指标。
（多选题）
报酬率即折现率，是与（）同类性质的比率。
（单选题）
（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
（单选题）
某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元，折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（ ）。
（单选题）
一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元，第5年末净转售收入为30000万元，若折现率为14％，则该房地产投资项目收益现值为（）万元。
（单选题）
将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的物业价格是（）。
（单选题）
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。
（单选题）
房地产评估价值所对应的时间是（ ）。
（单选题）
以下适合采用成本法评估的物业是（）。
