1、转让性：指信托财产是委托人独立支配的可转让的财产。信托的成立以财产的转移为前提条件，转让性是信托财产的首要特征。
2、独立性：“闭锁效应”。指信托财产独立于其他财产之外的特性。
表现为：信托财产与受托人固有财产相互独立；与委托人其他财产相互独立；不同委托人的财产相互独立；
3、有限性：信托财产只能存在于一定的时空上。空间的有限性指其范围受法律限制；时间上的有限性指其时效性，即只有在信托期间具有信托财产的特性。
4、物上代位性：指信托财产的形态发生改变，但并不改变其作为信托财产的特性。
