（单选题）
收益法中所指的收益是（）。
A评估基准日前一年的收益
B评估基准日前若干年的平均收益
C评估基准日以后的未来预期收益
D评估基准日前最高盈利年份的收益
正确答案
答案解析
略
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（多选题）
收益法中确定报酬率的基本方法有（）。
（多选题）
收益法中确定报酬率的基本方法不包括（）。
（多选题）
可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。
（判断题）
估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。（ ）
（简答题）
实际收益和客观收益的含义及其区别是什么？
（判断题）
收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
（简答题）
什么是收益期限？如何确定收益期限？
（判断题）
收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（）
（判断题）
收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（）
