（单选题）
用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算。
A整个开发建设工期
B开发建设工期的一半
C整个空置期
D空置期的一半
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。
（单选题）
基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。
（简答题）
某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资，面积1000m2，允许用途为商住混合，允许容积率为7，覆盖率≤50%，土地使用年限为50年，评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求，待估地最佳用途按商信混合用途，按限定容积率7没计，建筑面积7000m2，14层，每层500m2，1-2层为商铺，3-14层为信宅。预计建设期为2年，第一年投入总建筑费用60%，第二年投入40%的总建筑费用。总建筑费用预计500万元，全部从银行借入，利息率为10%。专业费用预计为总建筑费用的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定大楼建成后即可全部售出，预计售价为：商铺4000元/m2，住宅2000元/m2，折现率为10%。 注：投资利润=（地价+总建筑费用+专业费用）×20%。 什么是收益现值法，运用时应遵循哪些原则？
（判断题）
用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
（多选题）
对企业应收账款和预付账款的评估，应（）。
（单选题）
城镇土地的基准地价是（）。
（单选题）
城镇土地的标定地价是（）。
（多选题）
影响地价的个别因素主要有（）。
（多选题）
影响地价的社会因素主要包括（）等几个方面。
