（单选题）
城镇土地的基准地价是（）。
A某时点城镇土地单位面积价格
B某时期城镇土地单位面积价格
C某时点城镇区域性土地平均单价
D某时期城镇区域性土地平均单价
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
城镇土地的标定地价是（）。
（单选题）
基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。
（多选题）
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。
（名词解析）
基准地价
（判断题）
楼面地价=建筑总面积/土地总价格。
（单选题）
某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。
（单选题）
有一宗地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元／平方米，则楼面地价为（）元／平方米。
（单选题）
如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。
（简答题）
某在建工程开工于2002年3月1日，用地面积为2000平方米，建筑容积率为5，用途为公寓。土地使用权年限从2002年3月1日起50年。土地取得费为楼面地价1000元/平方米，该公寓正常建设期为2年，建造费用为2500元/建筑平方米，到2002年9月1日已经投入预计建设费用的45%。评估基准日相近地区类似70年土地使用权的土地上刚刚建成公寓（建设开发周期为2年）的出售价格为3500元/建筑平方米，公寓类房地产价格近年来每年上涨2%，预计将继续保持该增长率。购买该在建工程的契税税率为购买价格的4%，市场利息率为10%，利润为楼价的8%。试估算该在建工程2002年9月1日的价值。若按评估价值进行交易，在建工程的原产权人大约赢余或亏损多少（不计利息）？
