要评估出客观合理的价值必要要求房地产估价师遵守独立客观公正的原则，这就要求：
要求房地产估价机构应当是一个不依附于他人、不受他人束缚的独立机构；
要求房地产估价机构和房地产估价师应当与估价对象没有现实的或潜在的利害关系，与委托人及估价利害关系人没有除依法收取估价服务费以外的任何现实或潜在的利害关系。
要求房地产估价机构和房地产估价师在估价中不应受委托人等外部因素的干扰，不应屈从于外部压力。
（简答题）
如何才能评估出客观合理的价值？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。
（判断题）
独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。（）
（多选题）
为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。
（单选题）
可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。
（判断题）
客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。（）
（单选题）
（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
（单选题）
成本法是求取（）的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
（判断题）
成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（）
（判断题）
长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
