（一）物理性质：
（1）颜色 胡敏素是黑色，胡敏酸是褐色，富里酸是浅黄色
（2）溶解度 胡敏素不溶于水、酸、碱，胡敏酸溶于碱，不溶于水、酸，富里酸溶于水、酸、碱
（3）吸水性 腐殖质结构上的含氧功能团，具有极强的吸水性，最大吸湿水含量可达本身1倍以上，最大吸水性达500%
（4）分子结构 腐殖质的分子量大小为 胡敏素>胡敏酸>富里酸
（5）胶体性质 腐殖质是土壤有机胶体的重要组成成分
（二）化学性质：
（1）元素组成 主要由C、H、O、N、S，此外还含有少量的Ca、Mg、Fe、Si等灰分元素
（2）官能团 酚羟基、羧基、甲氧基、醇羟基、醚基
（3）腐殖质络合性 络合物稳定性随PH的升高而增大
（4）电性 呈两性胶体，以负电荷为主，负电荷的数量随PH升高而升高
（5）稳定性与变异性 稳定性良好，变异性 南方主要是富里酸，北方主要是胡敏酸
