（判断题）
所谓资本化率，简单地说是纯收益与价格的比率。
A对
B错
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。
（单选题）
收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。
（单选题）
有一宗土地，第一年的纯收益为100万，资本化率为5%，若（1）以后个年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；（2）以后个年年纯收益逐年增加1万元。这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别是（）万元。
（单选题）
收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。
（判断题）
收益法中采用的资本化率，等同于与获取估价对象不动产所产生的纯收益具有同等风险的资本的收益率。
（单选题）
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万、22万、24万、21万、25万元，并从第6年起开始稳定在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。
（简答题）
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万、32万、35万、33万、38万元，从第6年开始，大约稳定在40万元左右，试评估该宗宗地价格。
（判断题）
资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。
（判断题）
通常选取多个可行的资本化率，计算得到几个收益价格，对它们与其他估价方法的估价结果进行比较分析，最终确定可能的价格，做为收益法测算的估价价格。
