（判断题）
城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右，肥力对地价的影响几乎为零。（）
A对
B错
正确答案
答案解析
肥力即土地肥沃程度，是土地提供植物生长、繁殖所需养分的能力。肥力对于农业是极为重要的，但对于其他产业并不重要，所以，肥力这个因素主要是与农地的价格有关。对于农地而言，显而易见，土地肥沃，地价就高；相反，土地贫瘠，地价就低。在农地价格的决定因素中，肥力甚至是最重要的因素，而且越是偏僻的地区，肥力对地价的决定作用越大。
相似试题
（判断题）
划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。（）
（判断题）
土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低
（判断题）
土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低。（）
（单选题）
如果城市的发展已使郊区某些农用地很适合于转变为城市建设用地，而且政府规定只能维持现有的农业用途，其土地价格会（）。
（判断题）
城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。（）
（单选题）
评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是（）。
（单选题）
城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为（ ）。
（判断题）
某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）
（单选题）
弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。
