(多选题)
从房地产估价角度来说,一宗土地的空间范围包括()。
A地表
B地上空间
C地下空间
D权益空间
E区位空间
正确答案
答案解析
略
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(单选题)
从房地产估价角度来说,下列对“建筑物”的描述正确的是()。
(单选题)
对房地产估价来说,土地是()。
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从理论角度试述为嘛房地产需要进行估价?
(简答题)
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建筑物残余估价法从评估原理的角度看,尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况,属于()的一种。
(简答题)
6年前,甲公司提供一宗1hm2、土地使用年限为50年的土地,乙公司出资300万元人民币,合作建设9000m2建筑面积的房屋。房屋建设期为2年,建成后,其中3000m2建筑面积划归甲公司所有,6000m2建筑面积由乙公司使用20年,期满后无偿归甲公司所有。现今,乙公司有意将使用期满后的剩余年限购买下来,甲公司也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议,协商请一家专业房地产估价机构进行估价。据调查得知,现时该类房地产每平方料建筑面积的月租金为120元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,报酬率为12%。