徐某、吴某享有产权的一栋房屋（建筑面积为124.25平方米），坐落于某市某区某大道某号。1988年9月，某市人民政府征地拆迁办公室批准拆迁人某区房屋开发公司拆除徐某、吴某的房屋，拆迁人对徐某、吴某作了拆迁户登记，发给其房屋拆迁证，对安置未作约定。此后，拆迁人吸热反应除了徐某、吴某的房屋。1992年10月，拆迁人新建楼房竣工还建时，与拆迁人协商未果。1992年11月始，徐某多次以口头和书面的形式申请该市人民政府征地办公室对徐某、吴某与拆迁人之间的拆迁安置争议作出处理，该市人民政府征地拆迁办公室接到申请后，在多次主持协调均未达成协议的情况下，以《该市城区房屋拆迁安置补偿暂行规定》中没有规定被拆迁人与拆迁人协议不成由其裁决为由，不进行处理。徐某、吴某不服，遂酿成纠纷。 此案应如何处理？
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（简答题）
某银行将借款单位抵押给它的一栋房屋投保，保单约定保险期限从1998年1月1日至1998年12月31日。银行于同年11月底收回全部借款，不料房屋于12月30日为大火焚毁。问银行能否获得保险公司的赔偿？
（简答题）
甲、乙、丙3人订立一份合伙协议，部分内容如下： （1）甲的出资为现金1000元和劳务作价5万元； （2）乙的出资为现金5万元，于合伙企业成立后半年内缴付； （3）丙的出资为作价8万元的房屋一栋，不办理房屋产权变更登记手续，且丙保留对该房屋的处分权； （4）合伙企业的经营期限，于合伙企业成立满1年时再协商确定。 要求分析该协议的上述四项内容是否符合《合伙企业法》的规定。
（简答题）
某屋主将其所有的一栋房屋投保火险，投保时的市价为50万元，保险金额按50万元确定。该屋在保险期满前因发生火灾而被毁，若：①当时市价跌至40万元，保险人应赔多少？②如果房屋被毁时，市价涨至60万元。保险人应赔多少？③如果在保险事故发生前，屋主已将此屋的一半出售给他人，不久房屋被毁，当时市价跌至40万元，保险人应赔多少？
（单选题）
某企业自用房产一栋，原值为200万元，已使用15年；出租房屋3间，每年取得租金收入5万元，该企业当年应缴房产税（）。
（填空题）
土地增值税是对有偿转让（）及地上建筑物等产权的单位和个人征收的一种税。
（简答题）
一栋房屋价值60万元，屋主以此屋为保险标的投保火险，保险金额为50万元。后在保险期内因第三者的责任引发火灾并造成房屋全部毁坏。问被保险人是否可向保险公司索赔和责任方索赔？能否同时获得两笔赔款？
（单选题）
甲向乙签发面额为100万元的汇票作为购买房屋的价金，乙接受汇票后背书转让给第三方。如果甲、乙之间的房屋买卖合同被合意解除，则甲享有（）
（单选题）
某宗土地2000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1000平方米。则由此计算出的建筑容积率为（）。
（单选题）
某宗土地2，000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1，200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1，000平方米。则由此计算出的建筑容积率为（）。
