（单选题）
收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。
A经营收益
B总收益
C总费用与总收益之和
D纯收益
正确答案
答案解析
根据收益还原法的原理，应当是每年预期的纯收益。
相似试题
（单选题）
用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。
（单选题）
某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为（ ）年。
（判断题）
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
（单选题）
一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。
（单选题）
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
（单选题）
某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
（单选题）
某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%，则该宗地50年使用权价格为（ ）万元。
（单选题）
某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为（）万元。
（单选题）
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
