（多选题）
下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。
A成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
B一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
D理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
E评估价值接近市场价格或理论价格
正确答案
答案解析
当交易情况为正常时，成交价格接近市场价格；当市场处于正常状况时，市场价格接近理论价格；当估价是科学准确的，评估价值接近市场价格或理论价格。
相似试题
（简答题）
成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？
（判断题）
从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。（）
（判断题）
一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。（）
（判断题）
就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）
（多选题）
下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。
（判断题）
可比实例的成交价格就是正常成交价格。（ ）
（判断题）
可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）
（判断题）
交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（ ）
（简答题）
正常成交价格与非正常成交价格如何区分？
