（判断题）
地租量的理论计算公式是假设土地是在最佳用途和最佳集约利用下使用的。（）
A对
B错
正确答案
答案解析
土地是在最佳用途下使用可以由竞标地租理论来说明，土地是在最佳集约利用下使用可以用马克思级差地租Ⅱ的原理来说明。
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约翰·冯·杜能的地租的计算公式是（）。
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对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。
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