（多选题）
在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。
A在运用市场法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价
C在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧
E在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
正确答案
答案解析
B在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用较低的，而不是居中的收益估计值进行估价；E不应低估后续开发的必要支出及应得利润。
相似试题
（单选题）
在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（）。
（单选题）
在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（）的测算结果。
（简答题）
谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？
（单选题）
人们在房地产估价的反复实践和理论探索中，逐渐认识了房地产价格（）的客观规律，在此基础上总结出了一些简明扼要的，在估价活动中应遵循的法则或标准，这就是房地产估价的原则。
（单选题）
运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
（判断题）
评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）
（简答题）
估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
（简答题）
合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
（多选题）
根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（）。
