谨慎原则是评估房地产抵押价值时应当遵守的一项原则，它要求在存在不确定性因素的情况下作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估假定未设立法定优先受偿权利下的价值，不低估房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
抵押贷款时应遵守该原则，因为虽然说只要所担保的债权不超过抵押时抵押物的价值就可以了，但由于需要处理抵押物的时间与抵押估价时点一般相隔较长，而且抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，届时抵押物的价值有可能下跌，其他相关的不确定因素也较多，为了确保抵押贷款的清偿，所以房地产抵押价值评估时应遵守该原则。
（简答题）
谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？
正确答案
答案解析
略
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在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。
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在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（）。
（单选题）
在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（）的测算结果。
（简答题）
掌握房地产估价的技术性原则有何实际意义？
（单选题）
合法原则要求房地产估价应以（）为前提进行。
