（多选题）
在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。
A隐含的估价对象范围不同
B参数选取不合理
C估价作业日期不同
D价值类型选取不合理
E选用的估价方法不切合估价对象
正确答案
答案解析
参见教材P410。估价基本事项中，需要明确估价时点和价值类型。同一估价报告中，这两个因素必须是一致的。 【该题针对“求取估价对象价值”知识点进行考核】
相似试题
（单选题）
估价报告经审核合格之后，由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名，并加盖估价机构公章，以估价机构的名义出具。
（单选题）
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。
（单选题）
在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。
（多选题）
在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。
（单选题）
估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。
（多选题）
房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。
（判断题）
房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）
（多选题）
中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。
（多选题）
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。
