(多选题)
下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述,正确的有()。
A在酬金制下,物业管理项目是独立的会计主体
B在包干制下,物业管理项目的会计主体是物业服务企业,其不可以纳入企业统一管理
C采取酬金制的物业管理项目,其收入仅限于该项目的物业管理酬金
D在酬金制下,物业服务企业固定成本的比例偏低
E在包干制下,人工成本占总成本的比例偏低
正确答案
答案解析
本题考查酬金制和包干制的财务特征。在包干制下,物业管理项目的会计主体是物业服务企业,物业管理项目可以独立核算,也可以纳入企业统一管理。所以B说法有误。无论是酬金制还是包干制,物业服务企业固定成本的比例较高、人工成本占总成本的比例较高。所以D、E说法有误。
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