将预测的估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出和应得利润来求取估价对象的价值的方法。
理论依据：预期原理。
范围：具有投资开发或再开发潜力的房地产
步骤：
1.调查待开发房地产的基本情况；
2.选择最佳的开发利用方式；
3.估算开发经营期；
4.预测开发完成后的房地产价值；
5.测算各项成本费用、开发利润及利息
6.求取待开发房地产价值。
基本公式：待开发不动产的价值=开发完成后的不动产价值－开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－投资者购买待开发房地产应负担的税费
（简答题）
简述假设开发法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
简述收益法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
（单选题）
假设开发法的理论依据与（）相同
（简答题）
简述成本法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
（简答题）
简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
（简答题）
简述假设开发法的特点？
（简答题）
什么是成本估价法？成本估价法的理论依据和适用范围是什么？
（简答题）
论述假设开发法的估价步骤？
（判断题）
审计重要性是现代审计理论与实务中的一个非常重要的概念。审计重要性只运用于审计过程的关键步骤审计计划中，它是决定审计风险、审计范围和审计程序的直接依据之一。
（填空题）
成本计划评审法的适用相关概念包括（）、（）、（）、（）。
