（单选题）
收益资本化有着广泛的应用，对于土地的价格，以下哪种说法正确（）
A在利率不变的情况下，当土地的预期收益越低，其价格越高
B在利率不变的情况下，当土地的预期收益越高，其价格越低
C在预期收益不变的情况下，市场平均利率越高，土地的价格越低
D在预期收益不变的情况下，市场平均利率越低，土地的价格越低
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
有一宗土地，第一年的纯收益为100万，资本化率为5%，若（1）以后个年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；（2）以后个年年纯收益逐年增加1万元。这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别是（）万元。
（单选题）
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万、22万、24万、21万、25万元，并从第6年起开始稳定在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。
（单选题）
如果某房地产的售价为100万，其中建筑物价格为70万，地价为30万，该房地产的客观收益为5万，建筑物的资本化率为6%，则土地资本化率接近于（）
（单选题）
如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
（简答题）
在特殊要素模型中，试证明：钢铁价格（Ps）上升（比如说，10％）， （1）钢铁行业的特定要素（资本）的名义收益率和实际收益率增加； （2）大米行业的特定要素（土地）的名义收益率和实际收益率下降。
（判断题）
对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的，根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。
（单选题）
若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。
（简答题）
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万、32万、35万、33万、38万元，从第6年开始，大约稳定在40万元左右，试评估该宗宗地价格。
（判断题）
土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。
