资本化率(capitalizationrate)是将房地产的净收益转换成价值的比率。主要有三种：
综合资本化率，建筑物资本化率和土地资本化率。
求取资本化率的方法主有：
(1)市场提取法;(2)安全利率加风险调整值法;
(3)复合投资收益率法;(4)投资收益率排序插入法。
（简答题）
什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
在V=（a/r）［1-1/（1+r）n］的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到（）。
（多选题）
在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率，不需要用到的是（）。
（单选题）
资本化率构成中流动性补偿的流动性是指（ ）。
（单选题）
某一房地产，其土地价值是总价值的30%，土地资本化率为5%，建筑物资本化率为7%，综合资本化率为（）。
（单选题）
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为（）%。
（多选题）
下列哪几项是求资本化率的方法？（）
（判断题）
资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。（ ）
（判断题）
在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（ ）
（判断题）
对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）
