（多选题）
以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。
A通用性差
B房地产市场繁荣
C价值大
D独立使用性好
E面积小
正确答案
答案解析
略
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（简答题）
什么是变现能力？为什么说房地产的变现能力弱？
（简答题）
如何分析一宗房地产的变现能力？
（单选题）
下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（）。
（判断题）
房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。（）
（判断题）
如果房地产交易时间较短，则快速变现价值通常高于市场价值。（）
（单选题）
汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（），会导致房地产价格（）。
（单选题）
由于房地产的不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（）的特性。
（判断题）
不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）
（简答题）
决定房地产需求量的因素主要有哪些？
