（简答题）
什么是变现能力？为什么说房地产的变现能力弱？
正确答案
变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金财产转换为现金的速度。房地产由于具有价值量大、独一无二、不可移动、易受限制等特性，加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因，使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生，一旦需要买卖，通常需要经过一个合理的较长时间才能成交，所以其变现能力弱。
答案解析
略
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如何分析一宗房地产的变现能力？
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以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。
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（单选题）
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