（多选题）
房地产评估中市场法比较实例选择条件（）。
A与待估房地产属同一供需圈
B待估房地产用途应相同或相似
C待估房地产的交易类型（价值类型）相同
D日期与待估宗地的估价期日应接近
E与待估房地产不在同一区域
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的（）
（多选题）
运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。
（多选题）
运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（）。
（判断题）
市场途径评估中，应该选择与被评估对象新旧程度相同的交易实例作为参照物。
（单选题）
运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。
（判断题）
运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
（判断题）
房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正，每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20％，综合调整不得超过30％。
（多选题）
用比较法评估建筑物时，所选择的交易实例应满足的要求有（）。
（简答题）
评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。 （1）收集有关资料：共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。 （2）可比实例的成交价格如下： （3）该类土地2004年1月至9月的价格变动情况如下表所示：注：表中的价格指数为环比指数，均以上个月为100。 （4）房地产状况的比较判断结果，如下表所示： 试运用上述资料估算该土地2004年9月20日的正常市场价格。试运用上述资料估算该土地2004年9月20日的正常市场价格。
