（判断题）
收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
答案解析
收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）
（简答题）
哪些房地产适用收益法估价？
收益法估价需要具备哪些条件？
（多选题）
运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）
（单选题）
路线价法估价的第二个步骤为（）。
市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
