（多选题）
估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。
A体现估价师的专业胜任能力
B反映估价师的职业道德
C保护估价师和估价机构
D保护估价报告使用人
E规避估价风险
正确答案
答案解析
合理且有依据地说明估价假设反映了估价师的能力和职业道德，但是其最终作用在于风险防范与控制。
相似试题
（多选题）
房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。
（判断题）
对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价，但必须将其列为估价的假设和限制条件，并在估价报告中作特别的提示，说明它对估价结果的影响，或估价结果对它的依赖性。（）
（单选题）
估价报告书中说明的（）限定了其用途。
（单选题）
估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
（单选题）
假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与（）相同。
（单选题）
估价的假设和限制条件应当在（）中予以说明。
（判断题）
在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员，另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。（）
（多选题）
为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。
（单选题）
房地产估价报告通常由（）组成。 ①封面； ②目录； ③致委托人函； ④注册房地产估价师声明； ⑤估价的假设和限制条件； ⑥估价结果报告； ⑦估价技术报告； ⑧附件。
